您好！我是广州德祐新房置业顾问梁晓天 ；本人深耕广州区域5年，对楼盘、政策、市场都非常熟悉，相信我能够给到你最专业 最准确的讲解和建议。根据您的需求，为您找到合适的房源，，新房不收佣金，专车免费接送到家 希望彼此有合作的机会 谢谢 现在由我为大家讲解该楼盘的情况 作为央企电建在广州开篇之作，洺悦玉府占据大夫山新城位置，享受区域内舒适的山居距离，“广州南部最大绿肺”的大夫山森林公园，城市稀有山居资源。 项目毗邻主干道禺山西路，快速接驳 东新高速、广明高速,直达广州南站枢纽快速通达粤港澳大湾区各大城市，紧邻地铁3号线市桥站,8站 速达珠江新城,3号线 直通白 云机场，公交：气象局站（番4B、番9路、番16路、番26路、番108路、番108B路、番129）等坐拥立体交通网络。靠近大夫山森林公园，滴水岩森林公园，沙湾古镇宝墨园，三山环绕，空气清新。 目前在售105-125㎡三至四房改善户型，有高层和小高层洋房组成，均价33000-36000元/平方，带精装修。 项目附近有多所学校 以上就是楼盘的详细情况 如有疑问 请点击我的头像 进一步了解

尊敬的客户您好，我是广州番禺德祐德信新房门店的张继国，本人在地产行业工作三年了，有高专业度和高效服务，对房产的政策都非常熟悉。很高兴为您解答，看房免费接送。电建地产，国之巨匠，首进广州，匠著诚意之作——洺悦玉府，位居广州CBD城市中轴南端，占位湾区黄金走廊，临近广州南站交通枢纽，坐落番禺四大商圈交汇点。，项目2公里范围内，享10万㎡海伦堡海乐荟购物中心商业配套，周边更有奥园广场、荔园新天地、祈福商圈、万达广场、番禺广场等，衣食住行生活配套均在10分钟生活圈内，楼盘紧邻地铁3号线市桥站，在建22号线祈福站。目前在售楼栋：5栋在售面积：105-125m 梯户比：2梯4户建筑面积：15万平米，3公里30年番禺芯，建筑类型： 高层、小高层，车位： 地上车位数145 ； 地下车位数1115 物业类型： 住宅 ，规划户数： 913。容积率为2.66％，绿化率35.6％，紧邻地铁3号线地铁市桥站，交通方便，生活配套成熟。楼盘详情可以联系我 ，看房车接车送！

您好，我是德佑新房经纪人罗添和，深耕番禺市桥5年，熟悉大夫山板块，下面有我为您讲解项目详细的情况。 富氧社区邻近大夫山，套内实用空间高达85%，坐拥3大森林公园生态资源。 项目2公里范围内，享10万㎡海伦堡海乐荟购物中心商业配套，周边更有奥园广场、荔园新天地、祈福商圈、万达广场、番禺广场等，衣食住行生活配套均在10分钟生活圈内 出行紧邻地铁3号线市桥站，及在建22号线祈福站。规划的N2有轨电车大夫山站（一站即可达到市桥地铁站）紧邻项目约600米，广明高速，立体交通无缝通达粤港澳大湾区城市群 现在主力为3栋，梯户比为2梯4户，总层数为32层，2个户型，主力户型是105平方米，125平方米。 (前景)：随着粤港澳大湾区规划出炉，各市加速打造宜居宜业宜游的优质生活圈。广州出台“国土空间总体规划（2018-2035年） 提出构建三横五纵的生态圈”其中，最重要就是由白云山、海珠湿地公园、大夫山-滴水岩三大核心组成的广州富氧中轴，三核地处广州主城。 (不足之处)：项目附近城中村刚纳入旧改，城市面貌目前还是差了点，旧改工程期最短也要5年的时间过渡。

您好，我是链家地产新房高级置业经理闫百斗，很高兴能为您讲解电建地产·洺悦玉府 ！ 作为央企电建在广州开篇之作，洺悦玉府占据大夫山新城位置，享受区域内舒适的山居距离，“广州南部最大绿肺”的大夫山森林公园，城市稀有山居资源。 大夫山生态公园，不仅拥有番禺第一高峰，还有连绵的群山环抱，大小山塘星罗棋布，更与滴水岩森林公园、莲湖生态湿地公园（建设中）形成了独特的天然山水氧吧。 项目占地6万㎡，建筑面积15万㎡，由8栋17-32层高的洋房组成，仅有两个户型，包括105㎡三房和125㎡四房，两梯四户，容积率仅为2.66，绿化率高达35%，高品质社区。 全小区仅规划8栋住宅，楼栋点状式布局，最大楼距接近160米，每一个户型均南北通透，配备入户玄关与生活阳台。 现在售105方，125方三房四房户型，精装修交房。 广州链家承诺新房底价成交，买贵补差价，另有一对一专车免费接送。

楼盘还是可以的，关注很久了，上次来看价格太贵就没买，咨询到杨经理M976F7他说他有内部折扣还有送管理费5年，刚开始不信和他来看确实有，还挺便宜算下来，果断下定了，谢谢杨经理的努力

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项目位于番禺市桥，番禺区交通便捷、科教人才集中、环境宜居是大 湾区发展的重要，凭借广州大学城“科教人才”，广州国际创新城、万博商 务区、广州南站商务区、番禺汽车城等新功能平台支撑，未来产业人才高度集中; 项目位置正对广州塔，是广州发展中轴之上(由珠江新城 CBD 到万博 CBD 到本项目)，同时是广佛同城新中轴辐射区域(白鹅潭 CBD 到广州南站 CBD 到本项目)。

户型方正，周边环境不错，非常宜居

在大夫山森林公园附近，宜居环境好

不错不错不错